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房产有争议?你可知道 起诉前就能申请财产保全!

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发表于 2016-11-14 15:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 紫气东来 于 2016-11-14 17:18 编辑

财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。财产保全可以分为诉讼保全、诉前保全、执行前保全三种。其中,诉前财产保全是起诉前采取的财产保全。

诉前保全指诉讼前的财产保全,利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

诉前保全要注意以下几点:

第一,申请诉前财产保全必须是因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。这里的情况紧急通常表现为相关财产可能被转移、转让、隐匿等,从而影响到债权的实现;

第二,诉前保全是在起诉前提起的保全,并且需要向法院提出申请;

第三,对诉前保全有管辖权的法院有三个方向的选择,被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院均有管辖权,对此债权人需要注意;

第四,申请人申请诉前保全,应当提供担保;

第五,人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定,裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。大家一定要注意,这里用的是必须。

第六,申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

第七,保全措施包括查封、扣押、冻结。保全财产限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

第八,财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。

第九,申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

注意:根据上述规定,申请诉前财产保全仅限于“情况紧急”的情况,申请人还必须要提供担保,并且还得需要法院审判,从目前司法实践中的情况来看,大多数法院都不愿意做诉前保前,在实践中有一种折衷的做法:债权人不做诉前保全,但起诉立案时,会跟立案法官沟通,为防止被告转移资产,要求法院在立案后先不要将起诉状及副本送达被告,在确定承办法官后先将保全给做了再向被告送达。这里的保全就属于诉讼中保全了,不是诉前保前了,很多法院都接受这种折衷的做法,各位可以试一试。


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发表于 2016-11-14 17:24:01 | 显示全部楼层
支持一下,财产保全意识普及越来越广泛啦
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发表于 2016-11-21 10:44:31 | 显示全部楼层
申请诉前财产保全仅限于“情况紧急”的情况,申请人还必须要提供担保,并且还得需要法院审判,从目前司法实践中的情况来看,大多数法院都不愿意做诉前保前,在实践中有一种折衷的做法:债权人不做诉前保全,但起诉立案时,会跟立案法官沟通,为防止被告转移资产,要求法院在立案后先不要将起诉状及副本送达被告,在确定承办法官后先将保全给做了再向被告送达。这里的保全就属于诉讼中保全了,不是诉前保前了,很多法院都接受这种折衷的做法,各位可以试一试。
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